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墨尔本市公布CBD重开发计划,计划打造最具可持续性的地标建筑!

据《时代报》报道,墨尔本市政府将考虑实施一个大型的重开发计划,该计划或将使CBD整个街区都充满活力,政府还表示,这里将成为墨尔本最具可持续性的城市地标建筑。 


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该重开发计划耗资2.32亿元。议员们将于下周一在市议会的一次会议上为该计划投票。按照规划,位于Little Collins Street的50年历史Council House 1和周边建筑将被拆除,同时紧挨着的遗迹建筑Commonwealth Bank建筑将被复原,借此创造出一个新的城市商业区。 


该商业区有10层楼,位于Bourke Street和Little Collins Street之间,将配备零售空间、车道、商业办公室空间以及民众可以使用的屋顶区域。该建筑物的三分之一将成为市议会工作人员的办公室空间。 


这个项目的核心是可持续性,在环保方面将致力于达到六颗星。根据文件,具体将安装太阳能板、可重复利用的雨水以及达到碳中和等。 


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Council House 2是澳洲第一栋达到六星环保评级的建筑。 

但城市规划专家Dominiques Hes对市议会的Council House 2计划进行了研究,他指出,对一栋标榜可持续性的建筑来说,拿到六星评级还是不够的。 

“六星级当然棒,但不再是领先优势了,因为10年前他们就做到了。环保的基础设施,大众可以进入的环保屋顶都很好,但要作为一个领先的城市计划,我还想知道他们将产生的生态资本和社会资本。” 

Hes指出,如果做得好的话,这个商业区会比Council House 2更加让人印象深刻,后者已经获得了很多奖项。 


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“我认为这是一个真的可以让墨尔本部分地区重获生机的开发案。这个地方一直是Bourke Street一个没有被充分利用的区域。

“ 如果议员们投票通过,可以提交规划许可的申请,而如果审批通过,该项目的施工将于2020年初开始,2024年完工。 

墨尔本市长Sally Capp称,该项目也许可以重振CBD的零售和商业机遇。 


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“就可持续性城市设计而言,这一重开发计划将为墨尔本创造一个新的地标建筑,我们也是想让街道活跃起来,把人们留在这里。这里将是一个新的城市商业区,大家可以在这里碰面,享受市府的服务,共享屋顶和新的社区论坛等等。这一整个商业区还会有新的小巷子,大家可以发现新的咖啡店和商店,这些小巷子可以举行社区集会和活动,带来无尽的可能性。” 

据了解,市府可以通过租金和其他方式在35年时间里收获1.53亿元。 

副市长Arron Wood表示,市府想要创造一个“下一代”地点,超越Council House 2的成就。