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墨尔本最著名的几大华人区数据大公开!哪里才是最受华人喜爱的宜居宝地,你了解吗?

宜人的环境、优质的教育水平、便利的生活配,使得墨尔本被评为最适合人类居住的城市。


如今,越来越多华人选择来到墨尔本留学、移民和置业。


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说到移民墨尔本,对于众多华人来说,远离家乡、来到陌生的环境,最能让他们找到“家的感觉”的,恐怕就是各大华人区。


在这些地方,华人的店铺和餐厅随处可见,街上到处都是华人的身影,有时你甚至会恍惚觉得自己好像来到了中国的某座城市。


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那么,在墨尔本众多华人聚居的地方,哪里更适合华人家庭和小孩居住?哪里的教育资源更优?哪里的交通生活更便利、周边设施更齐全呢?


今天我们就一起来聊一聊,关于墨尔本华人区的那些事~


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Box Hill


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人称“博士山”或“盒子山”

是墨尔本家喻户晓的华人区

华人所占比例为35.4%


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(澳洲统计局2016年最新数据)


它位于墨尔本CBD以东14公里

人口约1.1万,年龄中位数为31岁

这里隶属于“City of Whitehourse”

主街上的一尊白马雕塑就是这里的地标


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交通 ★★★★☆

火车有Belgrave和Lilydale两条线,早晚高峰时间段express线路只需要15分钟即可到达City。电车有109路直达市中心,如果是自驾,开车经过Eastern Highway,也仅需20分钟到达City和东南各区。


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购物 ★★★★★

在Box Hill Central以及周围邻近店铺,你几乎能买到所有华人日常生活需要的东西。不论是买菜、吃饭、看病、买药、配眼镜、在银行办业务等等,在这里会不会英文甚至都不重要,一口流利的汉语就能畅行无阻!


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学校 ★★★★★

附近小学比较好的有Kerrimuir小学以及Laburnum小学,还有一个墨尔本数一数二的公立高中Box Hill High——这个学校以排名靠前、中国人多而闻名。其实华人在澳洲选学校时只要观察一件事,由于华人家庭普遍重视教育,因此学校里华人学生所占比例越高的,学校的学风和学习成绩就会越好。


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房价 ★★★★★

中价位别墅已经高达$169.7万澳币,中价位租金在$450每周。近两年,由于移民人口的增加和留学生数量的增长,Box Hill开始兴建了不少全新的公寓楼盘,居住密度也开始增高,这个远近闻名的华人区也开始向着“寸土寸金”的方向发展。


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Glen Waverley


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墨尔本的华人喜欢称它“宇宙中心”

这里是华人新移民最喜爱的区

距离CBD约20公里

人口约4.03万人,年龄中位数为40

其中华人约占28.3%


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(澳洲统计局2016年最新数据)


交通 ★★★☆☆

Glen Waverley 火车站是Glen Waverley线的终点站,高峰时段每7-8分钟发车一趟,非高峰时段每15分钟发车一趟。自己驾车的话,开车经过Monash Freeway,约35分钟抵达市中心。


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购物 ★★★★☆

都说是宇宙中心了,那说明这里吃的玩的喝的那肯定应有尽有啊!一条美食街集中了大大小小的各式餐馆,川鲁粤淮扬各大菜系、应有尽有。另外,Glen Waverley购物中心虽然比较小,但是商店齐全,其中包括了大型的超市,也有百货公司Target和David Jones,基本能够满足日常生活的所有需要。


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学校 ★★★★★

这个区之所以受华人喜爱,也是因为它的优质学区。包括Glendal Primary School,Mount View Primary School,Glen Waverley Primary School在内,都是小学中的“战斗机”。另外,VCE(维州高考)榜单上的大牛公立高中Glen Waverley Secondary College是唯一能够和Box Hill High一起在争夺维州公立中学第一的宝座的学校,华人扎堆把家安在这里不无道理。


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房价 ★★★★☆

现如今,“宇宙中心”的房价已经越来越贵了,中价位别墅达到132.1万,但是真正位于Glen Waverly Secondary College学区内的房子远远高于这个数字。


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Doncaster


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墨尔本的“龙脉之地”

近年来,越来越多的华人定居于此

它距离CBD约15公里

人口2.09人,年龄中位数为42岁

其中华人约占26.6%


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(澳洲统计局2016年最新数据)


交通 ★★★☆☆

Doncaster是19世纪南半球第一个有Tram的区,这里的公共交通主要依赖公交,目前没有火车站。自驾的话通过Eastern Freeway前往市区仅需20分钟。


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购物 ★★★★☆

东边的商住一体化的区域商业中心,包括澳大利亚最顶级的购物中心之一Westfiled,每年有超过800万的人流量。另外,Doncaster Road也是这里的一条重要的商业街。


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学校 ★★★★☆

Doncaster是个重视教育的地区,附近的公立小学相当好,排名数一数二。除了优质公里中学Doncaster Secondary College外,还有众多不错的私校,口碑好、学生素质高。


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房价 ★★★★☆

中价位别墅在$140万,租金在$500每周。Doncaster Hill基本是整个墨尔本东区最高点,很多豪宅都能看到墨尔本东区20公里的360度无死角风景。其中,位于Doncaster Secondary College学区内的房屋价格更是水涨船高。


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Balwyn


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这里不仅仅是墨尔本的老牌富人区

更是近些年来华人争相入驻的地方

距离CBD约10公里

人口约1.3万,年龄中位数42岁

其中华人约占21.8%


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(澳洲统计局2016年最新数据)


交通 ★★★☆☆

Tram 48、109路贯穿于Balwyn区。200、207、302、285路公交车和Camberwell火车站都有火车通达市中心,进城大概要45分钟,如果开车走高速则缩短到27分钟。


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购物 ★★★☆☆

该区的购物中心主要在Whitehorse Road,Balwyn Road两侧也有。这条街是休闲娱乐,喝下午茶的好去处,也是当地一个颇受欢迎的去处。附近还有网球和保龄球俱乐部。


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学校 ★★★★☆

鼎鼎大名的Balwyn High School,足足这一个理由就能让很多华人落户于此。这个金光闪闪的公校,能踏进它就等于迈进一只脚进入有名的墨尔本大学啦。Balwyn中学的华人学生也几乎每年都在增加。


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房价 ★★★★★

作为一个富人区+优质学区的结合体,这里的别墅中价位为$230.3万元,租金$728每周,毕竟富人区,Balwyn的房价已经被炒得很高,是经济实力雄厚的买家一定不能错过的地方。