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澳洲太平洋固收基金

固定收益澳元产品
预期收益
起投金额
50 万澳元
投资期限
12-36 个月
机构全程监管
澳元直投
固定收益
每年分红
多重周期选择
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项目介绍

基金要素:

产品名称:澳洲太平洋壹号基金                    
投资原则:本基金的目标主要是通过向澳大利亚住宅和商业地产提供一级或二级抵押贷款、向地产开发项目进行投资从而获得投资回报。

投资方向:以房地产土地和建筑抵押作为担保的贷款                   

回报说明:

 

回报目标

 

基金结构是通过对地产开发项目的债权投资,   2 年期目标支付 10%

 

基金类型

 

澳洲信托结构

 

基金规模

 

5000 万澳元,第一期 2500 万澳元

 

基金续存期

 

2+1 年

 

普通合伙人

 

Vasco Investment Managers

 

分配

 

基金目标回报支付可以按一年期和项目完成后支付。具体分配方案取决于子基金产品特   性。

 

风险

 

本基金承担房地产开发和贷款的普通风险。基金所有投资都有土地或建筑作为抵押。

 

申请费

 

无申请费。

 

管理费

基金管理人有权收取:

固定收益类基金管理费:基金投资额   1-2% 的年管理费 前端收取 其他收益类基金管理费或管理分红:由不同子基金产品属性确定。

 

最低投资额度

 

初始最低投资   50 万澳元。 追加投资额 5 万澳元。

 

最低投资期

最低投资期为2-4 年。投资人在最低投资期限结束后可以申请提取投资。也可申请继续投资。由于项目销售没有实现完毕,可能会在最低投资期限结束后有6 个月至一年的项目自动存续期,这段期间会按照目标回报继续分配投资收入,直至自动存续期截止或项目实现销售收益可以支付投资本金。

 

 

到期赎回及续投

 

投资到期时投资人须提前   30 天通知基金管理公司申请继续投资或者提取投资。

 

支付方式

 

海外银行汇款   / 电汇 / 支票

 

还款方式

 

年度支付上限   10%

 

还款来源

 

项目收入

 

投资类型

 

债券投资

               






























基金架构

投资分析

澳大利亚人口增长迅速:

  • 澳洲整体经济向好,GDP增长稳定,根据澳大利亚储备银行(RBA)的预测,未来两年澳大利亚将继续保持GDP增长势头,GDP增长预期在2%-4%之间;而根据国际货币基金组织(IMF)的预测,澳洲GDP在今后三年中都将继续保持2.5%以上的年增长率。

  • 据经合组织(OECD)的数据,澳大利亚与其他世界主要发达国家G7相比,今年真实GDP一直高于其平均水平。

澳大利亚人口增长迅速:

  • 澳大利亚2016年9月人口达2422万人,2010年人口只有2240万人。增长率达8.1%。从增长率来看,澳大利亚的人口增长率都保持在1%-2%之间,相比很多发达国家的低增长率甚至负增长,澳大利亚的人口发展十分迅速。

  • 澳大利亚的人口增长主要分为两部分,一个是自然的增长,另一个就是移民。在进入21世纪以来,移民超过自然的人口增长成为新增人口的主要部分,这也为房地产市场的发展注入了相当的大活力。

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